임대수익률 계산기

임대수익률 계산기, 언제 쓰나요?

투자금과 연 임대수익, 공실·수선비 등 비용을 반영해 실질 임대수익률을 계산합니다.

이럴 때 유용합니다

• 오피스텔·상가 투자 전 예상 수익률을 비교할 때
• 공실 기간을 반영한 실질 수익률을 확인할 때
• 대출을 낀 투자의 자기자본 대비 수익률을 볼 때

사용 방법

1. 매입가(또는 투자금)와 연 임대료 수입을 입력합니다.
2. 공실률, 수선비 등 비용을 입력합니다.
3. 실질 임대수익률을 확인합니다.

입력과 결과 예시

투자금 2억원 · 연 임대료 900만원 · 공실 1개월

실질 수익률 약 3.75%

계산식

실질 수익률 = (연 임대수익 − 연 비용) ÷ 투자금 × 100

확인할 점

• 보증금 운용 수익, 대출 이자 등은 별도로 반영해야 정확한 실질 수익률이 나옵니다.
• 공실률과 수선비는 보수적으로 잡아 계산하는 것이 안전합니다.