"복비"는 중개수수료를 일컫는 일상적인 표현으로, "복비 계산기"를 검색하시는 분들은 거래 유형별로 계산 방식이 다르다는 것을 알고, 자신의 거래에 맞는 정확한 금액을 확인하고 싶은 경우가 많습니다.
매매 거래의 복비는 매매가를 기준으로 계산되어 비교적 단순합니다. 반면 전세 거래는 전세보증금을 기준으로 계산되며, 매매와는 다른 요율 구간이 적용됩니다. 월세 거래가 가장 복잡한데, 보증금과 월세를 합산한 환산보증금(보통 월세에 일정 배수를 곱해서 보증금에 더하는 방식)을 기준으로 계산하기 때문입니다. 이 환산 방식을 모르고 단순히 보증금만으로 계산하면, 실제 복비와 차이가 나는 결과를 얻게 됩니다.
거래 유형에 따라 적용되는 상한 요율도 다르고, 특히 저가의 주택(일정 금액 이하)에는 별도의 우대 요율이 적용되는 경우도 있어서, 이런 세부 규정까지 정확히 반영해야 맞는 계산이 됩니다. 이런 여러 조건을 모두 고려한 계산은 손으로 직접 하기에는 실수하기 쉬운 부분이 많습니다.
계약을 진행하기 전에 정확한 복비를 미리 계산해두면, 실제 지불해야 할 총 비용(보증금, 월세, 복비를 모두 합한 금액)을 파악하고 자금 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.
오피스툴의 중개수수료 계산기는 매매, 전세, 월세 각 유형별 정확한 계산 방식을 자동으로 적용해서, 거래 조건만 입력하면 정확한 복비를 바로 확인할 수 있습니다.
거래 유형마다 계산 방식 다시 찾아보는 시간, 오피스툴 하나면 칼퇴할 수 있어요. 조건만 입력하면 정확한 복비를 바로 확인할 수 있습니다.
중개수수료 계산기 입력과 결과 예시
아래 예시로 처리 방식을 먼저 확인한 다음 실제 자료에 적용해 보세요.
입력 예시
거래금액 × 해당 상한요율
결과 예시
조건에 따른 중개보수 상한 참고값
확인할 점
실제 협의 금액과 세금 포함 여부를 확인하세요.
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